Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Faiz Kararları Bankacılık Sektöründe Etkili Oldu
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Para Politikası Kurulu’nun (PKK) son toplantısında politika faizini yüzde 46’ya, gecelik borç verme faizini de yüzde 49’a yükseltmesi, bankacılık sektöründe kredi faizlerine yansıdı.
Özellikle özel bankalar, konut kredisi faiz oranlarını artırırken, kamu bankalarının faizlerinde değişikliğe gitmediği gözlendi. Bu durum, ev sahibi olmayı düşünen vatandaşların en uygun faiz oranlarını araştırmalarını hızlandırdı.
En Avantajlı Konut Kredisi Seçenekleri Hangi Bankalarda?
Son zamanlarda konut alımlarında artış gözlenirken, tüketiciler en uygun kredi fırsatlarını araştırıyor. Ziraat Bankası ve Halkbank, piyasada 5 yıl vadede yüzde 2,79, 10 yıl vadede ise yüzde 2,59 faiz oranlarıyla en cazip seçenekleri sunmaya devam ediyor.
500 BİN TL Konut Kredisi / 60 Ay Vade
- Kredi Tutarı: 500.000 TL
- Vade: 60 ay
- Faiz Oranı: %2,79
- Aylık Taksit: 17.262 TL
- Toplam Geri Ödeme: 1.059.766 TL
1 Milyon TL Konut Kredisi / 60 Ay Vade
- Kredi Tutarı: 1.000.000 TL
- Vade: 60 ay
- Faiz Oranı: %2,79
- Aylık Taksit: 34.670 TL
- Toplam Geri Ödeme: 2.158.975 TL
1 Milyon TL Konut Kredisi / 120 Ay Vade
- Kredi Tutarı: 1.000.000 TL
- Vade: 120 ay
- Faiz Oranı: %2,59
- Aylık Taksit: 27.163 TL
- Toplam Geri Ödeme: 3.286.124 TL
1,5 Milyon TL Konut Kredisi / 120 Ay Vade
- Kredi Tutarı: 1.500.000 TL
- Vade: 120 ay
- Faiz Oranı: %2,59
- Aylık Taksit: 40.745 TL
- Toplam Geri Ödeme: 5.482.000 TL
Kısa ve Uzun Vadeli Kredilerde Faiz Yükü Karşılaştırması
60 ay vadeli kredilerde faiz oranı yüksek olmasına rağmen, toplam geri ödeme süresi kısa olduğundan faiz yükü %116 seviyesinde kalıyor.
Öte yandan, 120 ay vadeli kredilerde daha düşük faiz oranı bulunmasına rağmen, uzun vade nedeniyle toplam faiz yükü %229’a kadar yükselebiliyor. Bu durumda, 1 milyon TL’lik bir kredi için iki vade arasında 1 milyon 100 bin TL’nin üzerinde geri ödeme farkı oluşuyor. Bankacılık uzmanları, ödeme gücü yüksek tüketicilere kısa vadeli kredilerin daha avantajlı olduğunu belirtiyor.
Konut Kredisi Talebinde Yeni Rekor
Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere göre, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 18 Nisan haftasında konut kredilerinin toplam hacmi 554 milyar 933 milyon TL’ye yükselerek tarihi zirveye çıktı. Bir önceki haftada bu rakam 551 milyar 661 milyon TL seviyesindeydi. Son haftada kredi hacminde 3 milyar 323 milyon TL’lik bir artış gerçekleşti.
Merkez Bankası’nın faiz artışıyla birlikte kredi maliyetlerinde yaşanan yükseliş, ev sahibi olma planları yapan tüketicilerin hesaplarını gözden geçirmesine neden oldu.
Kısa vadeli krediler daha az faiz maliyeti taşısa da yüksek taksitler bütçeyi zorlayabilir. Uzun vadeli kredilerde ise aylık taksitler daha düşük olsa da toplam ödeme miktarı önemli ölçüde artıyor. Bu nedenle, kredi tercihinde bireysel ödeme gücü ve uzun vadeli planlamanın büyük önem taşıdığı belirtiliyor.
